Fiduciary News

Định cư Mỹ EB5 First Consulting Group và tài sản Việt Nam

Khi tìm hiểu EB5, nhiều nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến khoản vốn 800000 đô la Mỹ mà còn lo tài sản tại Việt Nam có bị ảnh hưởng hay không. Bài viết từ First Consulting Group giúp gia đình hiểu rõ quyền sở hữu, hồ sơ nguồn tiền và cách chuẩn bị tài chính trước khi định cư Mỹ.

1.Định cư Mỹ EB5 First Consulting Group có làm mất tài sản

Nhiều gia đình bắt đầu tìm hiểu EB5 với cùng một nỗi lo: nếu lấy thẻ xanh Mỹ thì nhà đất, tiền gửi, cổ phần công ty hay tài sản thừa kế tại Việt Nam có còn thuộc quyền sở hữu của mình không. Đây là câu hỏi thực tế, nhất là với những nhà đầu tư đã tích lũy tài sản trong 10 đến 20 năm.

1.1.Sau khi nhận thẻ xanh Mỹ nhà đầu tư có còn đứng tên tài sản tại Việt Nam không

Việc nhận thẻ xanh Mỹ không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư tự động mất quyền sở hữu tài sản tại Việt Nam. Nếu một người đang đứng tên căn hộ, nhà phố, tài khoản ngân hàng hoặc cổ phần doanh nghiệp trước khi nhận thẻ xanh, quyền sở hữu đó không tự biến mất chỉ vì người này trở thành thường trú nhân tại Mỹ.

Tìm hiểu thêm Địa chỉ văn phòng First Consulting Group chính ở 12966 Euclid St., Suite 520, Garden Grove, CA 92840 để biết chi tiết.

1.2.Tài sản tại Việt Nam có cần kê khai khi làm hồ sơ EB5 hay không

EB5 không yêu cầu nhà đầu tư liệt kê toàn bộ tài sản đang có theo kiểu có gì phải khai hết. Trọng tâm của hồ sơ là chứng minh khoản tiền đầu tư đến từ nguồn hợp pháp. Với mức vốn phổ biến hiện nay là 800000 đô la Mỹ cho nhiều dự án đủ điều kiện, cơ quan xét duyệt thường quan tâm tiền đó hình thành từ đâu và đã di chuyển qua những tài khoản nào.

Nếu nhà đầu tư bán một căn nhà để lấy tiền tham gia EB5, hồ sơ cần có hợp đồng mua bán, chứng từ thanh toán, sao kê ngân hàng và giấy tờ thể hiện quyền sở hữu căn nhà. Nếu tiền đến từ lợi nhuận doanh nghiệp, nên có báo cáo tài chính, chứng từ thuế, sao kê tài khoản và giấy tờ thể hiện hoạt động kinh doanh thật.

1.3.Vì sao nhiều người lo EB5 ảnh hưởng đến tài sản trong nước

Sự lo lắng thường xuất phát từ ba hiểu lầm. Thứ nhất, nhiều người nghĩ làm EB5 là phải bán hết tài sản để chuyển sang Mỹ. Thứ hai, một số người cho rằng nhận thẻ xanh thì không còn được đứng tên nhà đất tại Việt Nam. Thứ ba, có người nhầm giữa việc chứng minh nguồn tiền và việc bị kiểm soát toàn bộ tài sản.

Thực tế, EB5 chỉ yêu cầu nhà đầu tư chứng minh khoản vốn dùng để đầu tư. Gia đình vẫn có thể giữ lại tài sản tại Việt Nam để cho thuê, kinh doanh, chăm sóc cha mẹ hoặc làm nguồn dự phòng. Tuy vậy, nếu tài sản có giá trị lớn, nguồn gốc phức tạp hoặc liên quan đến nhiều người trong gia đình, nhà đầu tư nên trao đổi với luật sư tư vấn di trú Mỹ để tránh chuẩn bị thiếu giấy tờ.

2.First Consulting Group lưu ý khi quản lý tài sản Việt Nam

Sau khi hiểu rằng tài sản tại Việt Nam không tự động mất đi, nhà đầu tư cần nhìn rộng hơn: tài sản đó sẽ được quản lý thế nào khi gia đình bắt đầu định cư Mỹ. Đây là phần dễ bị xem nhẹ, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền, thuế, người thân ở lại Việt Nam và kế hoạch học tập của con cái.

2.1.Nhà đầu tư có cần chuyển toàn bộ tài sản sang Mỹ không

Câu trả lời là không. Nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị khoản vốn EB5, chi phí hồ sơ và ngân sách dự phòng cho giai đoạn đầu. Ngoài 800000 đô la Mỹ vốn đầu tư, gia đình có thể cần thêm từ vài chục nghìn đến hơn 100000 đô la Mỹ cho phí luật sư, phí hành chính, dịch thuật, công chứng, chuyển tiền, khám sức khỏe, vé máy bay và ổn định cuộc sống ban đầu.

Trước khi chuyển vốn, gia đình nên tách rõ tiền đầu tư và tiền sinh hoạt. Nếu vẫn có công ty vận hành tại Việt Nam, nhà cho thuê hoặc cha mẹ lớn tuổi cần chăm sóc, việc giữ lại một phần tài sản trong nước là lựa chọn thực tế.

– Xác định tài sản nào dùng để chứng minh nguồn vốn

– Giữ quỹ dự phòng cho gia đình trong 6 đến 12 tháng

– Lưu sao kê hợp đồng và chứng từ thuế theo từng nguồn tiền

2.2.Rủi ro pháp lý và thuế nhiều gia đình thường bỏ sót

Rủi ro lớn nhất không nằm ở việc có nhiều tài sản, mà nằm ở việc không chứng minh được tài sản đó hình thành hợp pháp. Một căn nhà đã bán cách đây 8 năm nhưng không còn hợp đồng, tiền nhận bằng tiền mặt, sao kê không đầy đủ có thể khiến việc giải trình nguồn vốn mất nhiều thời gian.

Ở giai đoạn này, dịch vụ tư vấn định cư mỹ có thể giúp gia đình nhìn rõ mối liên hệ giữa hồ sơ EB5, tài sản trong nước và nghĩa vụ sau khi sang Mỹ. Nếu làm việc với luat su di tru, nhà đầu tư nên cung cấp thông tin đầy đủ để được hướng dẫn phù hợp.

2.3.Làm sao vừa đầu tư EB5 vừa giữ tài sản hiệu quả

Nếu nhà đầu tư vẫn có doanh nghiệp ở Việt Nam, nên có người đại diện quản lý. Nếu có nhà cho thuê, nên chuẩn bị giấy ủy quyền, hợp đồng thuê và tài khoản nhận tiền rõ ràng. Những việc này không quá phức tạp, nhưng cần làm trước để tránh bị động.

– Lập danh sách tài sản khoản vay và nguồn thu

– Phân loại tài sản giữ lại bán đi hoặc dùng làm vốn

– Chuẩn bị giấy ủy quyền và cơ chế theo dõi dòng tiền

Khi tài sản được sắp xếp rõ, nhà đầu tư sẽ bớt áp lực trong quá trình chuẩn bị hồ sơ. Thay vì vừa làm hồ sơ vừa xử lý tài sản, gia đình có thể chủ động từng bước và giữ ổn định cuộc sống ở cả hai nơi.

3.Cách chuẩn bị tài chính an toàn khi đầu tư EB5

Tóm lại, EB5 không buộc nhà đầu tư phải từ bỏ tài sản tại Việt Nam. Điều quan trọng là hiểu đúng quyền sở hữu, chuẩn bị nguồn vốn minh bạch và xây dựng kế hoạch quản lý tài sản xuyên biên giới. Khi chuẩn bị định cư Mỹ, gia đình càng rõ về tài chính thì càng chủ động trong các quyết định lớn.

Nếu bạn đang cần thêm thông tin hoặc tư vấn pháp lý về hồ sơ định cư, bảo lãnh gia đình hay các thủ tục di trú phức tạp, hãy liên lạc với First Consulting Group để được đội ngũ luật sư hỗ trợ, hướng dẫn tận tâm và xử lý hồ sơ chuyên nghiệp. Hãy kết nối với đơn vị để nhận tư vấn cá nhân hóa và đồng hành xuyên suốt quá trình di trú của bạn.

Bài viết liên quan:

– Muốn di trú Mỹ thành công cần gì? Phân tích từ First Consulting Group

– Di trú Mỹ: Bí mật đột phá cho doanh nhân cùng First Consulting Group

Last updated:09/06/2026